E編 / 第34〜40回 / 全7本公開中
ファイナンスと投資
物件の値段は、誰の立場で計算するかで変わります。その計算の読み方を扱います。
このカテゴリの狙い
物件の値段の付け方を理解して、自分の事業計画と同じ土俵で話せるようにします。銀行や買い手と話すときの共通言語になります。
読む順番
利回りという言葉の中身(34〜35)、値段の計算のしかた(36〜37)、自社の持ち物を見直す手順(38〜39)、お金を出す側の見方(40)の順です。
収録記事(7本)
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第34回
表面利回りとNOI利回り──数字の読み分け
読了目安 5分
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第35回
キャップレートで価値が動く:金利局面と不動産評価
読了目安 5分
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第36回
DCF法入門:事業計画と不動産評価を同じ言語で語る
読了目安 5分
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第37回
レバレッジの効かせ方と、イールドギャップが消える瞬間
読了目安 5分
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第38回
CRE戦略:保有不動産を経営資源として棚卸しする手順
読了目安 5分
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第39回
REIT・私募ファンドの目線を借りて自社物件を評価する
読了目安 4分
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第40回
銀行はどこを見るか──担保評価と事業性評価のあいだ
読了目安 5分